Бастригина, Л. А. (заместитель генерального директора).
Проблемы учета НДС при оценке объектов коммерческой недвижимости разными подходами / Л. А. Бастригина, Ю. М. Федорова
// Вопросы оценки. - 2013. - № 4. - С. 15-19. - Электронная версия статьи доступна в Источнике. - Библиогр. в подстроч. примеч.

Авторы: Бастригина, Л. А., Федорова, Ю. М.

Аннотация: Основываясь на нормы международного и российского законодательства, авторы пытаются разобраться, в каких подходах и каким образом учитывается или не учитывается налог на добавленную стоимость в рыночной стоимости. Сформулированы предложения о структурировании формальных моментов, связанных с учетом или неучетом НДС в рыночной стоимости, с целью приведения к единообразию учета НДС при оценке рыночной стоимости разными подходами.

Козырь, Ю. В. (доктор экономических наук; генеральный директор; председатель Экспертного совета РОО; член Правления).
Оценка величины прибыли предпринимателя / Ю. В. Козырь
// Вопросы оценки. - 2013. - № 4. - С. 2-7. - Электронная версия статьи доступна в Источнике. - 6 табл.

Авторы: Козырь, Ю. В.

Аннотация: В работе рассматриваются вопросы определения прибыли предпринимателя. Приведены различные модели расчетов с примерами. Показано, что величина прибыли предпринимателя зависит от выбора расчетной модели и может принимать различные значения.

Фоменко, А. Н. (кандидат технических наук; член экспертного РОО; генеральный директор).
О возможности использования текущей ценовой информации при оценке на дату в прошлом / А. Н. Фоменко
// Вопросы оценки. - 2013. - № 4. - С. 32-37. - Электронная версия статьи доступна в Источнике. - Библиогр.: с. 37 (2 назв. ). - 3 рис.

Авторы: Фоменко, А. Н.

Аннотация: Рассматривается вопрос возможности использования текущей ценовой информации при проведении оценки различных объектов на дату в прошлом. Показана техническая возможность выполнения индексации текущей ценовой информации на дату в прошлом. Обоснована возможность проведения такой индексации с формально-юридической точки зрения.

Ковалев, А. П. (доктор экономических наук; профессор).
Модернизированный метод экспертного определения износа по техническому состоянию машин и оборудования / А. П. Ковалев
// Вопросы оценки. - 2013. - № 4. - С. 20-23. - Электронная версия статьи доступна в Источнике. - Библиогр.: с. 23 (4 назв. ). - 1 рис.

Авторы: Ковалев, А. П.

Аннотация: С целью усовершенствования метода экспертного определения физического износа машин и оборудования при стоимостной оценке машин и оборудования, автором разработана ступенчатая диаграмма, позволяющая определять степень износа с учетом не только технического состояния объекта оценки, но и хронологического возраста, срока службы и логической модели развития износа.

Трифонов, Н. Ю. (кандидат физико-математических наук; доцент; генеральный директор).
Метод прямой капитализации с ускоренным возвратом капитала / Н. Ю. Трифонов
// Вопросы оценки. - 2013. - № 4. - С. 38-41. - Электронная версия статьи доступна в Источнике. - Библиогр.: с. 41 (7 назв. ).

Авторы: Трифонов, Н. Ю.

Аннотация: Для оценки стоимости объектов с ускоренным характером износа (машин и оборудования) предложена модификация метода прямой капитализации. Показано, что при использовании любого формализма прямой капитализации принципиально важен учет остаточной стоимости объектов оценки.

Круглов, М. В. (заместитель директора по оценочной деятельности).
Метод определения рыночной стоимости права аренды застроенного земельного участка / М. В. Круглов
// Вопросы оценки. - 2013. - № 4. - С. 42-44. - Электронная версия статьи доступна в Источнике. - 1 табл.

Авторы: Круглов, М. В.

Аннотация: Рассматриваются особенности оценки объектов недвижимости, у которых оформлено право аренды на земельный участок.

Топал, Е. Г. (евросертифицированный оценщик; директор).
Анализ изменения кадастровой стоимости на протяжении 13 лет на примере Свердловской области / Е. Г. Топал
// Вопросы оценки. - 2013. - № 4. - С. 8-14. - Электронная версия статьи доступна в Источнике. - Библиогр. в подстроч. примеч. - 6 табл., 2 рис.

Авторы: Топал, Е. Г.

Аннотация: Государственная кадастровая оценка является базой для взимания налоговых платежей по объектам недвижимости. Автор анализирует изменения стоимости земельных участков в городе Екатеринбурге в период с 2002 до 2013 года в результате оспаривания кадастровой оценки и влияние результатов этого процесса на бюджет Свердловской области и города Екатеринбурга.

Мочулаев, В. Е. (кандидат экономических наук; доцент; член-корреспондент РАЕН).
Анализ и прогнозирование ключевых показателей денежных потоков при оценке рыночной стоимости действующего предприятия доходным подходом / В. Е. Мочулаев
// Вопросы оценки. - 2013. - № 4. - С. 24-31. - Электронная версия статьи доступна в Источнике. - Библиогр.: с. 31 (7 назв. ). - 6 табл.

Авторы: Мочулаев, В. Е.

Аннотация: Предложены расчетные модели для прогнозирования чистой прибыли, амортизационных отчислений, капитальных вложений в основные средства в прогнозном и постпрогнозном периодах при оценке рыночной стоимости предприятия доходным подходом. В качестве примера приведены расчеты, которые должны учитываться при определении собственного или инвестированного капитала предприятия.